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等额本金还款法：

将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

[优点] 适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。

[缺点] 还贷初期每月负担比等额本息重。

  • 注：
  • 1.目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。
  •  
  • 2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买 普通自住房的优惠政策。